Perícias, vistorias, laudos técnicos e avaliações de imóveis
Realizamos perícias, vistorias, laudos e avaliações técnicas de imóveis residenciais, comerciais e industriais, garantindo conformidade, segurança e respaldo jurídico.
Avaliação de imóveis
📌 O que são e para que servem?
✅ Perícia: análise técnica detalhada realizada por engenheiro perito para identificar causas, responsabilidades e nexo causal em eventos, podendo ser judicial ou extrajudicial.
✅ Vistoria: constatação técnica visual do estado do imóvel, identificando anomalias, defeitos e patologias construtivas, utilizada em compra e venda, locações e reformas.
✅ Laudo Técnico: documento detalhado contendo análises, evidências e conclusões das perícias e vistorias, utilizado como prova em processos judiciais ou administrativos.
✅ Avaliação de Imóveis: determinação do valor de mercado, valor locativo ou valor de reposição do imóvel para diversas finalidades.📌 Tipos de Vistorias e Laudos Oferecidos
✅ Vistorias para entrega e recebimento de obras (residências, condomínios, prédios comerciais e industriais).
✅ Laudo de Vistoria de Vizinhança (Ad perpetuam rei memoriam / Vistoria Cautelar).
✅ Laudo de Inspeção Predial para condomínios e empresas.
✅ Laudo de Estabilidade e Segurança Estrutural.
✅ Laudo para reformas em apartamentos e regularização junto a condomínios.
✅ Relatórios Técnicos de Conformidade com normas e projetos.
✅ Análise de consertos e reparos mal executados.
✅ Análise de possíveis fraudes construtivas.
✅ Apoio técnico para garantia de construtoras e ressarcimentos.
✅ Assistência técnica judicial e elaboração de quesitos.
Normas Técnicas e Metodologias Aplicadas
Atuamos conforme:
- ABNT NBR 13752 – Perícias de Engenharia na Construção Civil.
- ABNT NBR 5674 – Manutenção de Edificações.
- ABNT NBR 15575 – Desempenho de Edificações.
- Normas de inspeção predial e procedimentos técnicos atualizados.
- Procedimentos alinhados ao Código de Processo Civil para perícias judiciais.
✅ Respaldo técnico em processos judiciais e extrajudiciais.
✅ Identificação de falhas e patologias antes que se agravem.
✅ Documentação técnica que facilita negociações e reparos.
✅ Segurança jurídica e redução de riscos de litígios.
✅ Avaliação precisa do valor do imóvel para venda ou regularização.
✅ Suporte técnico completo antes, durante e após a emissão dos laudos.📌 Entregas Realizadas pela Amplitus
- Vistorias técnicas com fotos e relatórios descritivos.
- Laudos técnicos detalhados com análises e recomendações.
- ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida para cada serviço.
- Acompanhamento de processos judiciais como assistente técnico.
- Relatórios em formato digital e físico.
- Dossiê completo para documentação do cliente.
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